出现烂尾楼一个是银行监管不严,房地产开发商的开发模式,永远空手套白狼。
最直接的原因还是当前的疫情,对中国的经济冲击太大,中国的房地产市场本身并不会健康,有存在房产泡沫的可能性。
当银行监管不严,监督速度还没有跟上的时候,资金公款到的时候,已经给开发商供过去了,这样就是左手换右手,你不需要等房地产周期。房管的监管资金池跟银行相关不远,把钱直接给开发商了。
当开发商已经没有足够的利润,开发商看到前景不好,或者资产负债率过高,他可能卷款走人不负责任了,那么购房人就发现这房子已经成了烂尾楼了,房子不见了,他当然就会对银行集体停止还贷款了,当银行看到开发商不能开发了,他就不给开发商贷款了,这样就会往复的出现,房地产就进入死循环了。
这就真出现了烂尾楼。
最后房地产烂尾,
对银行
对开发商
对购房者
那个最有害
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