出现烂尾楼一个是银行监管不严，房地产开发商的开发模式，永远空手套白狼。
最直接的原因还是当前的疫情，对中国的经济冲击太大，中国的房地产市场本身并不会健康，有存在房产泡沫的可能性。
当银行监管不严，监督速度还没有跟上的时候，资金公款到的时候，已经给开发商供过去了，这样就是左手换右手，你不需要等房地产周期。房管的监管资金池跟银行相关不远，把钱直接给开发商了。
当开发商已经没有足够的利润，开发商看到前景不好，或者资产负债率过高，他可能卷款走人不负责任了，那么购房人就发现这房子已经成了烂尾楼了，房子不见了，他当然就会对银行集体停止还贷款了，当银行看到开发商不能开发了，他就不给开发商贷款了，这样就会往复的出现，房地产就进入死循环了。
这就真出现了烂尾楼。
最后房地产烂尾，
对银行
对开发商
对购房者
那个最有害
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