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合租的小区房10月29号到期，我和四个室友在9月份就聊起了续租。
房子是顶楼的楼梯房，中介姐姐出租给我们的时候，除了床、沙发、茶几、鞋柜和热水器，其他家私家电都没有，我们一致认为不涨房租就继续租，涨的话就搬。
室友傅傅问我月租预算能不能从1000元提高到1500元，搬到更大、家私家电更齐全的房子里。
我毫不犹豫地表示不能，“那我还不如一个人住单间呢。”
室友杨杨就调笑说我抠门，好言相劝：“单间的农民房逼仄简陋管理差，住着很压抑的”。
人类的感情互不相通，深以为然。毕竟每个人的家境遭遇不尽相同，不可能设身处地地想他人之所想。
对于从小跟姐姐睡一张床，只有半间房子使用权的栗栗子来说，有一个独立的房间就已经是莫大的幸福了，单间完全不是问题。
我的工资都涨不了10%，我怎么可能要涨50%房租预算?是钱太好赚，还是钱放着会烫手?
每个月多给500元房租，一年下来就是6000元，存起来不香吗？租房的中介费也只是半个月的房租，用这6000元再多租半年房子它不香吗？
我很乐意有一个更高水准的小窝，但如果我的经济不允许，我能够，也愿意住普普通通的房子。
人嘛，最重要的是开心，没必要自找压力！打肿脸充胖子，最后难看的还是我自己，不划算。
故事先说到这里，接下来我想分享3条租房干货给大家。栗栗子做过10个月的租赁经纪人，谈不上精通租房，但总归比纯租房人懂得多一些，希望下面3条干货对你有用。
Ⅰ.
做好租房心理预期
首要考虑租期，最好长租一年以上，因为每个人的物品都会随着时间的推移越积越多，看房、收拾行李、搬家，再重新布置是会很累的。
不过，如果你是第一次租房的话，建议你短租，用最少的时间试探你最真实的租房需求。
栗栗子在和四个室友合租之前，是跟一个同事合租一个单间。
两个人睡上下铺，可以平摊950元房租，一开始觉得挺好的。
后来发现两个人生活习惯不一样，我一般是晚上零点左右睡觉，她要打王者打到深夜两三点甚至更晚。
你知道的，打王者无声不嗨，时不时骂两句猪队友和敌手都是常事。另外，同事还是开着灯打王者的。
因此，我零点躺下根本不是睡觉，而是酝酿睡意，在灯光和声音的“陪伴”下酝酿个把小时才能睡着。
另外，越相处也越觉得单间住两个人太挤了，个人物品堆积在一个桌子上，乱得分不清谁跟谁的。偶尔吃外卖还得挪走桌面的东西，吃完再挪回来。
此番种种，我只受得了一时。长期以往，真的很上火，受不住。
所以，栗栗子重新租房就两个需求：预算1000元以内，一个人单独住一间房间。
这个同事是我现在的室友之一傅傅，我们各自的作息没变，不过隔着4米的两间房门，她的灯光和声音再也没有影响到我的睡眠。
私人物品也各归各的放着，形容起来就三个字，倍儿爽。就跟住在自己家一样，很是舒心。
Ⅱ.
和出租方打好交情
无论是业主直租还是中介出租，都很有必要和出租方打好交情。交情好了，什么事都能和和气气地商量解决。
9月20号，我们向中介姐姐表示想原价续租，中介姐姐说我们很好，二话不说就同意了。
当时还以为要拉锯一下，拉了能言善辩的傅傅进群一起谈，没想到中介姐姐这么爽快地答应了，着实震惊了一下。（白谈了重找房子、提高预算的事儿[捂脸]）
图片来源/栗栗子 | 图中"原件”应为“原价”
想想这要归功于我们跟中介姐姐打好了交情。
承租之初决定入住之后，风扇、桌椅、冰箱和洗衣机都是我们自己买的。灯坏了、门锁坏了都自己换。地板和油烟机都会定期清洁，爱护房子。
总之，只要我们能解决的都不会麻烦到中介姐姐。像天花板大面积掉灰这种我们处理不了，甚至越发严重的事情才会找中介姐姐帮忙处理。
房租、水电等费用我们基本都会按时交。
为了方便沟通，这些费用都是由我统一收齐然后转给中介姐姐的。
有一次，我跟别人聊天，忘记将水电等费用告知室友们。两天后，中介姐姐告诉我业主在催了。
我立马就转告室友们，在半小时内收齐费用转给了中介姐姐。
平时室友苏苏子是下班后再转钱给我的，收齐要好几个小时。所以，中介姐姐惊讶地表示“这次收这么快”。
栗栗子解释道：“我催她们给了”，哈哈哈。
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有关租房的所有事情，我们租赁双方都是友好交流的，没任何矛盾。
和气虽然没有生财，但也保财了。这不，我们续租就没有涨房租，嘿嘿。
Ⅲ.
不要随意处理房子原有的物品
很多人租房子容易产生错觉，觉得房子里的东西可以随意处理。比如理所当然地认为处理掉坏了的家私电器是正常的。
室友杨杨就在入住之初拆了坏掉的木质衣柜，放在了一边。
和中介姐姐续签租赁合同之后，我们让中介姐姐帮忙叫师傅搬走一个占地儿的电视柜，杨杨就提出顺便搬走拆掉的衣柜。
那个时候我才知道那些木板是她找人拆的，而不是原本就堆在地上。拆之前，她没有拍任何照片或者视频。
没有提前告知出租方，也没有任何证据证明家私坏了，私自拆了业主的家私，按照租赁合同规定，这是要赔偿的。
中介姐姐看了那堆木板，让师傅搬走了，她私下和业主沟通处理，并没有让室友赔偿。
不得不说，我们遇上了个很好的中介姐姐。也不得不感慨，跟出租方打好交情真的能保财！
话说回来，业主的物品我们只有使用权，没有处分权，一定不要随意处理。
家私家电清单上会列明业主所有的物品，房子到期都会清点的。少了或者故意损坏了都是要赔偿的哦！
别说你不是故意的就可以不赔，你没法证明自己是无意做的，而你租房的押金搁业主那放着，业主分分钟可以从押金里面扣。
所以，如果要处理掉业主的物品，一定要先取证，取完证后和出租方协商处理。证据在手，有恃无恐。有商有量，万事不慌。
金窝银窝不如像家一样令人安心的小窝。“奋笔疾书”码了2000 字，栗栗子真心希望你能找到令你舒服安心的屋子。
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作者介绍：
栗栗子，97年深漂斜杠姑娘，本科毕业的写作爱好者，专注【职业精进】与【自律成长】干货，愿望是在28岁之前成为一名治愈系自由写作者。
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