襄阳市自然资源和规划局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
襄土网挂字〔2022〕46号
根据国家土地管理法律法规及有关规定，经襄阳市人民政府批准，我局定于2022年9月5日8时30分至2022年9月15日11时整(节假日正常接受报价）在襄阳市国土资源网上交易系统（进入方式：登录襄阳市公共资源交易网http://jyzx.xiangyang.gov.cn/点击“土地交易系统平台登录”进入）公开挂牌出让国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况（见下表）
出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让方自行与有关部门协商解决。
编号
坐落
土地面积(m2)
土地用途
规划指标要求
出让年限(年)
宗地四至范围
竞买保证金(万元)
起始报价（万元/亩）
评估报告电子备案号
容积率
建筑密度
绿地率
20224601
东津新区东津镇上营村
140967.6
商务金融、零售商业用地
≤1.61
≤40%
≥20%
40
东津新区东津湾路以东、南山路以西、三里坝路以南、东津大道以北
12053
190
4214222BA0013
二、竞买人资格要求及其他要求
(一)满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可通过网上交易系统参加报价竞买。
(二)竞买申请人在参与网上挂牌交易活动期间须在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）无失信记录，若存在失信记录参加竞买活动的，其竞买申请为无效申请，竞买申请人自行承担相关法律后果。
(三)本次挂牌出让的地块不接受联合竞买。
三、挂牌出让文件获取
意向竞买人可登录中国土地市场网（http://www.landchina.com）、襄阳市自然资源和规划局门户网站（http://zrzygh.xiangyang.gov.cn/）、襄阳市公共资源交易网（http://jyzx.xiangyang.gov.cn）浏览挂牌出让公告，在襄阳市国土资源网上交易系统（进入方式同上）下载挂牌公告、竞买须知等挂牌出让文件及其附件。
四、相关说明事项
(一)有意向竞买者，须登录襄阳市国土资源网上交易系统，提交竞买申请，并按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买，竞买前须认真阅读《襄阳市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》、《襄阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》等挂牌出让文件及其附件。网上提交竞买申请后，即视为对挂牌出让文件及其附件无异议。
(二)有意向竞买者须于2022年9月5日前，按要求申办企业或个人CA证书，方可登录网上交易系统提交竞买申请。登录襄阳市国土资源网上交易系统参与竞买时，填写的信息必须真实、合法。
(三)网上提交竞买申请后,须按规定缴纳竞买保证金。有意向竞买者必须在2022年9月14日16时前，通过网上交易系统将竞买保证金汇入襄阳市公共资源交易中心保证金账户。
(四)本次挂牌出让地块设有底价，挂牌出让网上交易系统按达到或高于底价且价高者得的原则确定竞得人。在挂牌期限截止时（2022年9月15日11:00时整）前5分钟内仍有竞买人报价的，将对挂牌宗地进行网上限时竞价。(节假日正常接受报价）。
五、特殊情况说明
（1）土地出让价款自出让合同签订之日起60日内缴清。宗地开工时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内，开发建设周期不超过二年。
（2）出让范围不含城市道路及公共绿地。
（3）土地开发利用严格按照编号为襄阳条件[2022]0012号《规划条件》执行。
（4）该宗地地下建设用地使用权一并出让，但本次出让价不含地下建设用地使用权出让价款，竞得人在竞得土地后，需在取得建设工程规划许可证（含地下空间）前，按规定办理地下建设用地使用权出让手续，签订国有建设用地使用权出让合同补充协议（地下空间部分）；地下建设用地使用权出让价款按照建设工程设计方案中的规划用途、面积以及签订出让合同补充协议（地下空间部分）时的基准地价，在评估机构依法测算后由市东津新区自然资源和规划服务中心按程序确定。
（5）地块内最高建筑控制在地块北侧临东津湾路，布置超高层酒店作为城市地标，布置1栋点式塔楼建筑高度约150米。
（6）地块打造欢乐海岸区（暂命名），同时配建摩天轮等，满足相关城市设计要求。
（7）竞得人需与东津新区管委会签订产业监管协议，对该宗地需建设的超高层酒店、点式塔楼等相关内容进行约定并监管。
六、其他要求
(一)本次交易活动限制存在失信记录的竞买申请人参与本次网上挂牌出让活动。竞买申请人提交申请前应当自行通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）或各级信用共享平台查询是否有失信记录，并须做到在参加网上挂牌竞买活动期间无失信记录。竞得人在签订《成交确认书》前，襄阳市公共资源交易中心和襄阳市东津新区自然资源和规划服务中心通过“信用中国”网站查询竞得人是否存在失信记录并截图取证，竞得人存在失信记录的取消其竞得资格，交易结果无效，交纳的竞买保证金不予退还。
(二)成交后竞得人必须在成交之日起10个工作日内，持《成交确认书》等相关竞买资料，到襄阳市东津新区自然资源和规划服务中心签订《国有建设用地使用权出让合同》。
不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任，竞买保证金不予退还。
(三)本次公开出让公告如有变更或补充，以我局发布的补充公告为准。七、联系方式
如果在使用网上土地交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：
襄阳市东津新区自然资源和规划服务中心电话：龚先生0710—3352925
公共资源交易中心电话：陈女士 0710—3117186
退转保证金服务咨询电话：李女士 0710-3108133
网上技术服务咨询电话：徐先生 0710-3255535 15971083228
CA证书办理咨询电话： 许女士、李先生
0710-3755950 0710-3118303
网上支付服务咨询电话：工商银行 董女士13774158629
0710-3823718
招商银行 王女士 15972232416
湖北银行 李泽 18371073760
农业银行 程玲 13797573773
中国银行 杨焕勤 13871796724
光大银行 胡越 15997272958
农商银行 杨仕锦 17386666198
建设银行 严永峰 13871696271
张杰 13635783166
襄阳市自然资源和规划局
2022年8月15日
