房屋赠与子女也是存在有一些条件的:
１、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
２、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
３、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；
４、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
５、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
６、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
