第一、不动产证上写名字的流程不同
如果在购房合同上写的是夫妻双方两个人的名字，那么去房产局办理不动产证的时候，就可以直接写上两个人的名字。
那假如你在购房合同当中只写一个人的名字，然后想要在不动产证上添加夫妻双方两个人的名字，那么就要额外向房产局申请加名，这个就多一个手续了。
第二、办理手续不同。
如果贷款合同只写一个人，那么手续相对比较简单，只需要其中一个人在合同签字，同时到房产局办理相关手续就可以。
而另一个人在申请贷款的时候提供资料之后就不用做其他事情了，这个相对比较方便一点。
第三、贷款主借人要求不同
现在买房很多人都会申请按揭贷款，而银行对于按揭贷款申请的要求是比较严的，不论是征信还是银行流水都有高的要求，正常情况下银行流水必须达到月供的两倍以上才可以正常进件。
假如购房合同上只写一个人的名字，那就只能以这个人作为主借款人，如果他条件达不到银行的要求，就需要更换主借款人，而主借款人通常情况下，银行都要求必须是借款合同上的那个人，这时候如果夫妻双方同时签订购房合同，那么以任何一个人作为主借款人都可以。
第四、买二套房程序不同
如果你们夫妻双方在签订购房合同的时候以双方的名义签订，而且不动产证上写有两个人的名字，如果以后你们想买第2套房了，那只能按照第2套房的程序来购买，而二套房的首付以及利率都是比较高的，很多城市二套房的首付都达到70%，利率也会比首套房高出不少。
