开发商如何过户到自己的名下

不需办理过户手续，直接办证在自己名下。

一种情况是，开发商所迠小区楼房，个别房产在销售未期会有剩余，开发商及销售部因经营需要撤离项目，个别未销房产就直接办理房产证在开发商名下，不需要过户交纳契税；

还有一种情况是，开发商根据经营需要或战略调整，需预畄个别优质房产自用，直接办理房产证在自己名下，也不需要过户。