红网时刻7月14日讯（记者 岳瑾）商转公的可贷额度如何计算？异地公积金转入长沙中心需要符合什么条件？……今日，长沙住房公积金管理中心发布了长沙住房公积金网络热点问题月报（2021年6月），集中对缴存职工关心的问题进行了解答。
商转公的可贷额度如何计算？
从长沙住房公积金管理中心出具的数据可知，2021年6月，长沙住房公积金网络排名第一的热点问题是：商转公的可贷额度如何计算？
据该中心相关负责人介绍，商业银行住房贷款转住房公积金贷款，参照公积金贷款测算可贷额度，且贷款额度不得超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。职工家庭结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的，如已办理该套房结清还贷提取，则计算贷款额度时应剔除已提取的结清还贷金额。
那么， 职工申请商转公使用他套房抵押，必须是本人名下的房产吗？设定抵押的住房需要具备什么条件？
上述负责人表示，办理商转公贷款，职工原则上应将所购住房作为抵押物抵押给长沙公积金中心。如果所购住房未出产权权属证书，可以用本人或他人名下其他住房设定抵押；当所购住房产权权属证书出来后，职工应置换抵押物，以所购住房作为抵押物。
商业银行住房贷款转公积金贷款，用其他住房设定抵押的，该抵押住房需满足6个条件，包括：抵押人对该住房具有所有权，能对住房进行处分；住房产权完整没有瑕疵，没有争议；没有列入拆迁范围；能在所购住房行政区域内办理抵押；未成年人的房产不能用作他房设定抵押（含共有产权）；能办理住房抵押应具备的其他条件。
异地公积金转入长沙中心需要符合什么条件？
此外，网友关注较多的还有“异地公积金转入长沙中心需要符合什么条件？”
该中心相关负责人解释，异地中心公积金转入长沙中心，需要职工在长沙公积金中心设立住房公积金个人账户，并正常连续缴存住房公积金6个月以上，可至缴存管理部或通过长沙住房公积金网上业务大厅、微信公众号（长沙住房公积金）申请将在异地中心缴存的住房公积金转移到长沙市公积金中心。
“没有在公积金业务系统预留手机号码，职工如何注册公积金网上业务大厅？”“单位开通公积金网上业务大厅（单位版）可以在网上办理哪些业务？”也进入了1月热点问题前5名。
记者了解到，有3种方式可以绑定手机号码再申请注册公积金网上业务大厅，包括：在长沙住房公积金网上业务大厅（https://www.csgjj.com.cn）或微信公众号（长沙住房公积金）的登录界面，点击“注册”，根据提示输入手机号码，通过短信验证即可注册成功；单位专管员通过网厅单位版的修改员工信息功能，添加手机号码；职工本人携身份证原件至我中心任一管理部窗口，申请绑定手机号码。
此外，开通住房公积金网上业务大厅（单位版）后，单位专管员可以使用数字证书（密钥）在网上业务大厅办理下列住房公积金业务，包括：本单位职工住房公积金个人账户设立、封存、启封及管理中心内部转移；本单位住房公积金缴存基数调整；住房公积金汇缴、补缴；单位地址、邮编变更及职工个人身份证明号码升位和手机号码变更；查询本单位和职工住房公积金缴存情况；管理中心规定的其他业务。
统计显示，2021年6月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话55214通，处理12345市民热线工单196笔，回复问政湖南、市长信箱咨询信件48封。
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