农村唯一住房被强拆怎么办(做好这3点)

首页常识更新时间:2023-05-20 03:17:32

房子被强拆了怎么办?切忌“病急乱投医”,采取正确的维权方法,是成功维权的第一步,也是解决问题的关键。

拓夫拆迁律师团队至今已经代理了超过上千件的房屋被强拆案件,我们遇到过很多当事人,在遭遇不公正的拆迁对待后,为了维护自己的合法权益而走上了艰难的维权道路。

打拆迁官司其实就是“民告官”,虽然有法律的明确规定,最高法的判例支持,但实际操作起来还是比较难。

为此拓夫拆迁律师团队总结了在维权过程中特别需要注意的3点,做好这3点,胜诉不再难。

第一 打官司就是打证据,做好证据收集是关键。

强拆也好,诉讼也好,最难的就是证据收集。大多数时候老百姓不知道如何取证,特殊情况下则不能取证。

我们之前代理过山东枣庄的一个强拆案件,大半夜的突然去了十几个拆迁办的人,什么话也不说,强制性的把当事人从家里拉出来,就开始强拆房屋,而且还有人看着当事人,不让录音录视频,也不让报警,像这种情况就会出现收集证据难的情况。

1 大家记住和拆迁方的所有电话一定要录音,微信聊天记录不要删除,如果是对方找到家里和您沟通拆迁事宜,这个时候记得一定要用手机录音。

2 和拆迁方所有的文件往来,一定记得想办法拍照留念,您记住越是对方不让拍照的越有问题。

3 遇到问题第一时间选择报警,选择报警的目的不仅是解决问题,更多的是保留证据。

4 保留好自己的原件,如果拆迁方要收走原件让对方开证明,并且签字盖章,证明这个原件是被他们拿走了。

以上是拓夫律所根据多数当事人的实际情况,总结的实用有效的方法。

第二 本地律师合不合适?要不要换?

咨询了很多律师,都说遇到拆迁问题要请北京律师,这是不是忽悠我交钱呢?

您看完接下来的内容,就明白了!

每个地方的律师的执业证都是由当地的有关部门签字发证,律师所在的律所受当地有关部门的管理约束。

比如您在山西,找当地的律师打拆迁官司,他们肯定会受当地部门的一定制约,他能不能帮您追求最大的公平公正,您一定要清楚。但是如果您找北京的律师,则不会受当地有关部门的制约,因为北京律所只受北京有关部门的管理,完全不受当地的制约和影响。

如果真的遇到棘手的问题,北京律师在法律规定的前提下,敢于和对方“硬碰硬”,而当地律师则会有所顾虑。

您明白了吗?

第三,选对维权方法则会事半功倍,选错维权方法,则事倍功半。

我们见多太多的当事人遇到强拆问题,要么就是拖着,要么就是信访,这是解决问题的方法,但却是效率最低的方法,有的不但解决不了问题,还会丢失关键的证据,错失胜诉的机会。

我们之前代理过四川的一个案子,2015年四川周先生的房子被当地政府强制拆除,周先生报警后,公安机关以政府拆除为由,决定不予立案。自己的合法房子被强拆了,还不给立案,周先生气不过,开始了长达三年多的信访,期间先后写了几十封举报信和反馈信,都没能解决问题。

我们介入后发现,周先生如果房屋被强拆后第一时间采取正确有效的维权方法,不至于拖这么久还没结果。

所以遇到拆迁问题,选对维权方法很重要!

以上内容是拓夫律师在实践处理案件过程中的总结和分享,希望对大家有所帮助。

对不合理的补偿敢于说“不”,记住一点,不惹事,但是也不怕事,每个环节的维权方式不一样,可通过协商、谈判、行政复议、诉讼等,具体维权方式您自己选择。

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