房价下跌是实情还是谎言(所有的因素都在推动房价上涨)

首页常识更新时间:2023-05-25 21:39:37

最近这几年,美联储持续大幅加息,全球经济不景气,房地产行业比较萧条,民营开发商大量停摆,土地大量流拍,新房开工面积大幅下降,新房的供应量和成交量显著下降。

不知道从什么时候开始,网上竟然出现了房价下跌的传言,而且由于没有人及时站出来辟谣,房价下跌的传言竟然扩散得非常快,以至于就连乡下的老头老太太都相信房价要下跌了。

这不前几天,远在农村老家的叔叔伯伯们,在电话中还特意提醒我房子要尽快卖掉,能够收回一分钱是一分钱,只要有人买就应该果断抛售,将来房子会变成白菜价,根本就不会有人接手。

我听了他们的话真是哭笑不得,毕竟他们也是“房价下跌这种谎言”的受害者之一。真的是“造谣一张嘴,辟谣跑断腿”,越是无脑的谣言,传播得越快,想要辟谣也越发困难。

房产专家总不能跑到农村,挨家挨户告诉所有人,房价没有下跌也不会下跌,房价还在平稳运行。可底层社会的穷人和无产者,为了迎合其他穷人和无产者,快速收割流量和增加粉丝,却有能力到处传播房价下跌的谎言。

房地产景气的时候,上下游各行各业繁荣发展,很多穷人和无产者正是依靠给房地产打工,拥有一份稳定的工作,可以挣钱养家糊口,甚至实现脱贫致富。

美联储持续大幅加息,全球经济不景气,很多民营开发商已经停摆,这个时候穷人更应该关心和爱护房地产,而不是为了蝇头小利,拿房价下跌这种谎言到处欺骗老百姓,吓得很多刚需都不敢贷款买房了。

那么,怎么判断房价有没有下跌呢?房价的走势,短期看政策,中期看土地,长期看人口。

最近,各地都在刺激房地产,鼓励人们贷款买房,房贷利率已经进入3.0时代,存款利息已经进入2.0时代,房价怎么可能下跌呢?

全国土地拍卖的成交价节节攀升,每年涨幅在5-10%,其中2020年涨幅高达18.7%,房价怎么可能下跌呢?

每年新增的大学毕业生超过1150万人,他们大部分人都会进入城市里寻找工作机会,城里的房价怎么可能下跌呢?

在农村和乡镇,年轻人口大量流失,房价已经变成白菜价。除此之外,房价想要下跌是不可能的,因为无论是短期还是中长期因素,都在推动房价上涨。

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