上期澳大利亚房产《好房盘点》首付低于5万澳元系列，我们选择了家长们关心的学区房源，主要推荐了墨尔本大学附近各式各样的学区公寓，之后小编在实践中了解到，一部分家长在为孩子留学购房时会有意识地选择当地的富人区，规避黑人区，甚至是华人区，因为他们认为富人区总是更安全一些。
其实一是因为富人区房价较高，高收入者且多是中产阶级以上，因为房租高，所以即使是租客也是相对安全的人群；二是富人区邻居的基本素质较高，高学历者诸多，有利于优化交际圈；三是富人区大都基础设施齐全，周边教育资源、娱乐休闲资源完备且高端，这样一个高学历高收入组成的成熟社区，如何能不吸引人呢？但富人区的房价相对也贵一些，但是便宜的还是有的，今天小编就来教大家如何首付低于5万澳元就入住墨尔本富人区。
一、SouthYarra区 全球著名优质教育区
South Yarra属于Stonnington管辖区，位于墨尔本中央商务区东南方向3公里，区域内拥有非常多的名校，是一个全球都著名的优质教育区，墨尔本两所排名第一的高中，墨尔本高中以及墨尔本文理学校，都是上百年历史的名校，而在小学教育方面，South Yarra拥有墨尔本并列第二的墨尔本女子文理学校，墨尔本教会文理学校，以及SouthYarra小学等一批在400多所墨尔本小学内排在并列第二的学校，在当地都是非常好的口碑。
South Yarra区域内拥有1.8万人，而20-39岁人口占了50%，也就是有9,000人处于中青年阶段，而作为墨尔本著名的富人区，区域内72.4%的人为澳洲本地人，11.6%来自欧洲，13.2%来自亚洲，在区域内，华人人口比例相对比较低。如果你想感受最纯正的澳洲生活，不妨选择这里。
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首付3.89万澳元 入住墨尔本第二大富人区
墨尔本南雅拉富人区艾塞兰特高端公寓房源价格：38.9万澳元
主力户型:1室、1室1卫、1室1卫 书房、2室1卫，2室2卫
项目特色：
1、教育：大学：墨尔本大学、皇家理工大学、维多利亚大学；高中：墨尔本高中、墨尔本文理学校；小学：墨尔本女子文理学校、墨尔本教会文理学校、南雅拉公立小学。
2、娱乐休闲：6公里至墨尔本中央商务区。200米墨尔本标志性的教堂街。400米Hawksburn火车站。850米前往South Yarra火车站。750米到普拉汉市常 1.2公里福克纳公园 - 2公里到皇家植物园- 2.5公里阿尔伯特公园。 700米到普拉汉水上运动中心。 1.5公里阿尔弗雷德医院。
二、Malvern区 平均家庭收入几乎是全国平均水平的两倍
该区距墨尔本市中心只有八公里，还有方便的电车路可一路通行到Glenferrie，Malvern，Wattletree路和High Street。附近多所著名私立学校，澳大利亚最近期的人口普查局统计数据显示，Malvern有23.5％的居民受过高等教育，远超维多利亚州的平均水平15.2％。同样，Malvern中受过私立学校教育的人口占13.8％，是国家平均水平的3倍，再次证明了该地区是中产阶级生活的声誉。近60％的当地人就业于专业或管理职位，几乎全维州平均水平的两倍，和澳洲的家庭每周的平均收入1460澳元相比，Malvern的平均家庭收入为每周2663澳元，几乎是全国平均水平的两倍。
推荐房源：Malvern East一室一卫公寓 首付3.19万 户型麻雀虽小五脏俱全
Malvern East一室一卫公寓 首付3.19万 户型麻雀虽小五脏俱全
房源售价: 31.9万澳元 (首付：3.19万澳元)
主力户型：1卧室，1浴室
项目特色： 坐落Gascoigne Estate绿叶成荫的环境, Gascoigne公寓提供1室至2室公寓选择, 适合追求品味、低维护生活的人。1室公寓却设有宽敞光亮的开放式客、饭厅及厨房、毗连阳台娱乐区、卧室带大型内置衣柜及浴室套间、欧式洗衣房。
三、Kew区 临近华人聚集区
澳大利亚墨尔本成熟富人社区Kew，距离墨尔本市中心5-6仅有10公里，区内占地11平方公里，有20个公园，以及高尔夫球场，交通、生活、学校、医院等等生活设施很齐全。有多路Tram(电车)、bus直达City、Richmond、Victoria garden shopping center(IKEA)、Box hill、Monash Caufield校区、Chadston Shopping Center购物中心、墨尔本大学等。附近有商业街、健身中心和游泳中心、高尔夫球尝邮局、麦当劳和KFC、购物中心、名校、医疗中心等在内的一系列的生活配套设施；临近safeway和Coles大型连锁超市，临近华人聚集区如Box Hill，Balwyn，Doncaster，Hawthorn(国内的日常生活用品在这里您都可以买得到。此外Kew区内有6所著名中小学，3所幼儿园。
推荐房源：Kew一室一卫公寓 稀缺房源 首付5万拥有三个最
Kew一室一卫公寓 首付5万拥有三个最房源售价: 50万澳元 (首付：5万澳元)
主力户型：1卧室，1浴室
项目特色：此一居室公寓既现代又气派，是少有的购买机会。地理位置十分理想，距离商业中心仅有短暂距离，这里聚集了墨尔本最好的餐馆、最著名的Burke Rd和Glenferrie Rd购物区，以及墨尔本最受欢迎的学校，诸如Xavier College、Trinity Grammar和MLC均在附近。门前就有前往市区或Box Hill的有轨电车站。
四、Hawthorn 交通便利 名校众多
地处内东区，四通八达，名校众多，这一切让该区持续大受欢迎仍保留很多雅致的郊区住宅、花园和修葺一新的小屋，也兴建了很多中等密度的住宅，尤其是在斯威本科技大学(Swinburne University of Technology)周围。Hawthorn距离市中心仅6公里--20分钟内即可从Hawthorn火车站或者Glenferrie火车站到市中心，后一个车站位于斯威本科技大学校园内。
事实上，教育机构是该区不可或缺的一部分，开学期间，那些在Barkers Road上以超过40公里/小时的速度开车的人将被拘留。这是私人学校的摇篮，包括Xavier College、Trinity Grammar School、Methodist Ladies College和Ruyton Girls School.
推荐房源：Hawthorn一室一卫公寓 6分钟到达CBD
Hawthorn一室一卫公寓 6分钟到达CBD房源售价: 44.5万澳元 (首付：4.45万澳元)
主力户型：1卧室，1浴室
项目特色：这套全新公寓距离城市仅5公里，地处一个发展良好的区域，该区域是通往东部城区的原始入口，而且是熙熙攘攘的公共交通网络交会点。住宅楼四周都是发展势头强劲的城区，包括 Kew, Toorak, Richmond, Kooyong, Malvern, Abbotsford等地。步行3分钟即可至火车/电车站，乘坐特快列车6分钟即可到达CBD商业区。公寓距离Glenferrie路仅400米，这里有Hawthorn主要的购物区和水上运动/休闲中心。
教育资源：有6所学校，2所幼儿园；其中包括著名的Xavier和Glenferri小学、墨尔本女子学院等。斯威本科技大学(Swinburne University of Technology)。
五、Camberwell区 宛如进入古老贵族栖息地
墨尔本Camberwell区域曾经为农业用地，经过历史的演变和洗礼，如今已经想当然的成为本市最富有的地区之一。Camberwell位于墨尔本东南区，距离市中心仅9公里，人口约2万，面积5.8平方千米,当地政府管辖区为City of Boroondara, 与Camberwell区相邻的区域有Hawthorn East，Canterbury，Surrey Hills，Burwood，Glen Iris等富人区。
作为老城区，Camberwell的独特魅力在于其历史悠久的建筑风格，含蓄温雅的维多利亚英式洋房和爱德华古典风格比比皆是。当您漫步于街头巷尾，宛若徘徊于十八十九世纪电影镜头，深临其境的贵族零距离接触；而转眼之间，雨后春笋般简约时尚的现代建筑又将时间推移到了眼前的21世纪，梦幻般的迷离。多数气派的豪宅内部装修考究，宽敞的主卧房自带私人卫浴，室内台球厅，游泳池，健身房，电影厅应有尽有；除了占地近千平方米之外，更有美丽多姿的前后花园。Burke Road 是该区最繁华的商业街，集购物中心，超市，商店，咖啡厅，情调餐厅为一体。
推荐房源：墨尔本坎伯韦尔My Place公寓 享中央庭院 临近墨尔本大学
墨尔本坎伯韦尔My Place公寓 享中央庭院 临近墨尔本大学房源售价: 55.5万澳元 (首付：5.55万澳元)
主力户型：2室1厅、1室1厅、2室2厅 酒店式公寓
项目特色：My Place项目的优势就是距离坎伯韦尔商店、咖啡馆和餐馆最近，并具有便捷的公共交通和其他设施，项目是一栋七层楼高的公寓。从本质上讲，该项目的房展主要体现在两个独立但相关的建筑物上。它围绕庭院东北面临。对面就是咖啡馆，可以作为该地方的居民聚在一起或跟朋友见面的场所。它刺激了该街区的发展，并真正成为社区的一部分。
项目内有中央庭院，这是一个宁静的空间，由木材装饰和青石铺地搭配而成，绿叶包围。内置的座位和休息室是这里成为室外读书的理想场所，或是和邻居聊天，或只是呼吸一些新鲜空气。位于六楼空中酒廊是一个完美的地方，内部有休息室，就餐区，欢迎居民租用。
教育资源：
高中：沙维尔学院、三一文法、苏格兰学院、山楂二级学院等
大学：史威本大学校园；墨尔本大学校园；帕克威尔校区墨尔本大学(市)约9公里；墨尔本皇家理工大学城校区约8km。
六、TOORAK区 商业发达 教育资源雄厚
此区是墨尔本市著名的富有区域。在澳大利亚俚语里，Toorak tractor一词，意味高档无暇庛的四轮驱动车.这样的车型不仅标志着越野的本性,更是主人身份的象征。所以有种说法，在TOORAK买房子就已经确保了房子的优越性，包括奢华的印象和高人一等的待遇。
TOORAK面积大约有4.3平方公里，人口总数 为12,797，位于墨尔本市东南部的Stonnington市。Yara River近在咫尺涓涓流过，购物场所让人眼花缭乱，商业十分发达。
TOORAK最引以为傲的生活品质方面就是教育。Stonnington市有完全配套的教育设施。除了位于Canterbury Rd上的TOORAK PRIMARY SCHOOL，还有Loreto, Toorak College, St Catherines and St Kevins等等。位于Glenferrie RD上的Deakin University也是最好的商业技术学院之一。
推荐房源：无
不好意思，这个区的房子确实太贵了，基本上都是百万以上，也就是俗称的百万城！小编没能找到低于50万澳元的房子，不过另一方面也说明，这个区是很值得人投资的，因为它的房价只会高不会低。本次澳洲降息风波，有专家预测，墨尔本将会再产生8个百万城区，想要投资的朋友，可以抓紧这次机遇啦！
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