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★写在前面★
在我们现实生活中，有些夫妻离婚了，办理了离婚手续后，因不同原因还在一起生活，在一起共同生活期间，购置的财产譬如房产等，但最终还是未能和好如初，选择彻底分手了，这期间购买的房产，双方应该如何分割呢？今天我们就对此问题以一个真实的案例，为大家分享解决这方面问题的常识以供参考。无论企业还是普通人，遇到法律方面的问题，可以进入合肥律师刘志汉的主页关注，向合肥律师刘志汉咨询。
★案件概况★
▼李某与余某原系夫妻关系，2015年2月所在地的婚姻登记处登记离婚。离婚后双方带着两个孩子，仍在一起同居生活。2020年12月李某购买位于县城的房屋支付了定金10000元，双方以余某名义2与原开发商签订了《商品房买卖合同》，房价共计484894.80元。
▼2021年7月21日开发商交付了房屋，李某与余某共同办理了房屋的收房手续。2021年9月李某与余某因感情不和发生矛盾，2021年10月初，余某带着儿子搬出李某居住的房屋，双方不再同居生活。对于双方共同生活期间，以余某某名义购买的房屋分割，双方没有协商成功，于是李某向法院起诉，请判决余某于本判决生效之日一次性退还李某对同居期间所购房产的投资款96378元。
★法院处理情况★
1、一审法院判决：余某于判决生效之日起二十日内退还李某共同生活期间所购房屋的投资款96378元；余某不服上诉；
2、二审法院判决：驳回上诉，维持原判；二审案件受理费2209元，由上诉人余某负担。
★我们的疑问★
夫妻离婚后同居生活，在此期间双方所取得的财产属于夫妻共同财产吗？
★案例来源★
中国裁判文书网，案号（2022）云04民终171号
★实务分析★
夫妻离婚后同居生活，同居期间购买的房屋是夫妻共同财产吗？分手时如何分割？
1、同居关系不同于婚姻关系，不适用《民法典》中婚姻家庭编里关于夫妻财产的规定。同居期间一方的工资奖金收入、继承财产、生产经营收益等个人所得属于一方的个人财产，另一方无权要求分割。
2、同居期间的共同行为所取得的财产才属于共同财产，但这与夫妻共同财产不一样，像前述案例中的余某某与李某某离婚后，在一起生活期间购买的房产，就属于同居购置的财产，不属于夫妻共同财产，属于普通共同财产，如果分手时要求分割，按照出资比例来分割。
3、夫妻共同财产与同居共同财产有哪些区别呢？夫妻共同财产是共同共有，而同居关系的共同财产是按份共有。夫妻共同共有是基于双方具有法定的夫妻关系，同居共同共有是基于共同出资的关系产生的，夫妻共同财产分割时，一般情况下是平均分割，但还需要遵守照顾妇女儿童等利益的原则，可是同居共同财产分割通常是按照出资额确定，不能确定出资额的，视为才等额享有。
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