小区不仅地面沉降、房屋开裂
一到下雨天，还会碰到
外面下大雨、屋内下小雨的情况
可真是糟心！
最近，家住上海奉贤南桥镇
罗兰新墅的居民们
向《新闻坊》同心服务平台反映
他们小区紧邻着一片
农民安置房项目工地，
施工三年来，
小区地面、房屋出现了大量开裂，
甚至地面还形成了高低错台现象！
为此，居民们多次向施工方、镇里以及区里反映此事，但不知为何，迄今半年过去，居民一直都没有看到检测报告，开发商则口口声声表示，开裂不一定是他们造成的。
记者在该小区靠近工地的路面上看到，开裂的地方虽然已经用沥青填充，但裂缝宽十分惊人。路面其他部分也随处可见贯穿性的开裂，有的直接露出了路面下的水泥石块，可以轻松伸进手指头。
小区居民：
在围墙边上打桩，围墙有一次坍塌，当初还拱起来，很多居民门打不开，跟他反映（他）说在施工，以后会好的，没多少时间我们就发现路面裂缝，他（基坑）抽水，缝一会大一会小，他开挖基坑开始，裂缝就不成形，成串连起来了，我们怎么发现的，小孩走路脚（陷）进去了。
除了开裂，
路面上还出现了
高低落差的错台现象。
拉水平线测量即可发现，
落差已经达到12厘米️
而四处延伸的裂缝
也达到了2、3厘米宽。
显然，
工地在基坑维护方面出现了问题。
小区居民：
在他的回复函里面，承认了土地的沉降，在他字里行间里面可以看到，原先有沉降，现在稳定了。
对于这"已经稳定"的说辞，
居民们却很怀疑。
他们说，建设方的确按照居民诉求，请第三方机构在墙面上安置过沉降监测点，按理说装完也就不能再动了，可实际上却一直有人来重新调整，这样出来的报告会准吗？
小区居民：
我们为何不信任他，因为他监测的点做了一次，又（重新）贴了一张上去。不断贴更换，监测的点（按理）是不能动的。
不止地面，
连居民家里也逐渐出现了
大大小小的开裂️
眼看检测后又是半年过去，
却不见第三方鉴定结果出来，
居民们的不满也日益增加。
小区居民：我家房子地面全都裂开，里面的房梁也全都裂开。
小区居民：前面裂后面裂，我们门打不开，窗外下大雨，里面下小雨。
记者通过南桥镇政府，找到了安置房小区施工的江海置业和奉贤二建项目负责人，而开发商"江海置业"就是南桥镇政府旗下企业。此次记者来访，开发商江海置业终于拿出了一份尚未盖章的检测报告。
结果显示，
罗兰新墅小区
房屋和室外设施的确存在损坏，
工地施工方也确实难辞其咎，
但具体问题尚不明晰。
南旭置业工程部负责人 刘纪兴：
具体原因我现在没法做专业判断。目前来看，可能我们现在正在施工，对相邻的小区或者道路有一定影响，（后续）修缮（会）请施工单位尽快和居民对接。
针对报告一直到不了
居民手上的问题，
负责人也表示将尽快推动出具。
南旭置业工程部负责人 刘纪兴：
（因为）我们的施工荷载已经处于最高峰，后续没有加载了，相对而言对周边建筑影响较少，正好出报告，个人觉得应该这个月内可以。
施工方的责任
已经是确定无疑了，
那么，此前居民们质疑的
多次重置监测点，
又是怎么回事呢？
现场，建筑专家也请施工单位
提供了相关图纸和监测资料，
果然发现了问题。
上海房地产专修学院、一级建造师 管怀圣：
从（监测）资料上来说，道路位移点是有的，实际情况现场是没有。建议在维修之前，要进行原有结构检测，沉降到底多少，还是建议调阅小区原有竣工图纸的绝对标高和相对标高，来判定建筑物最终沉降是多少，而不能仅仅说换一个监测标记来置0再监测，这样的监测数据是不准确的。
关于该小区住房和道路的
监测状况以及修缮工作，
后续记者还将继续关注。
记者：吴浩亮
摄像：陈斌
来源： 新闻坊
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