随着最近几年国家对房价的调控，有部分城市（特别是三、四、五、六乃至十八线城市）的房价，或者同一城市的边缘区域开发的房子出现了价格下跌，而且跌的幅度还不小。如果你购买的房子出现了价格下跌，而且你又是通过银行按揭贷款买的，怎么办？
如果你的房子是刚需的，那没有办法，你静静看待房价就是了。你要做的还是跟平常一样，努力挣钱，每个月准时偿还贷款。特别是碰到了有的楼盘还没有销售完，在大环境房价下跌的情况下迫使开发商对所剩下的房子采取降价销售。遇到这种情况，不要心里不平衡，当然，谁碰到都会觉得窝火———有的甚至还组团对开发商进行所谓的维权。我觉的没有必要这么去做，而且这么做收效甚微（哪怕你起诉到法院，你也不会占理）。毕竟在你买房的时候开发商也没有价格欺诈你。买卖双方总要有契约精神。房子价格下来了，是买方的运气不好，买的时机不对，自认倒霉好了。正如你的房子购买后价格连续上涨，开发商也不敢要你补价一样。
在房价大幅下跌，尤其可能跌到只需你原来首付的价款就可以全款购买你现在的房子，你对银行的贷款也不能停止偿还。不要以为你不还贷款，让银行收走房子，你跟银行就会扯平了。如果你真的这么想那你真的是大错特错了。一旦断供六个月，被银行催款、起诉到法院，法院查封房子而后拍卖。这么折腾后，可能你房子拍卖得的钱款还不够偿付银行剩余的贷款。你非但首付款、前期缴纳的按揭款全部失去，还会被银行继续追款。你名下的其他资产也可能被查封、拍卖来继续偿还。如果你还是无法偿还，可能会被法院列为老赖，列入征信黑名单，对你自己，家人的生活产生重大影响。所以，私自断供的念头不要产生，老老实实挣钱还款就是了。
当然，如果你买的房子不是刚需，而是带有改善居住条件或者干脆是投资第二套、三套等房子，那又该如何应对房价下跌呢？我觉得要具有先见之明。平时里多多关心国家的政策。如果近期的房价一直很火，买房、看房的声音络绎不绝（相信很大一部分人都是看着房价上涨的情况下入市的。我们国人有个心理，只买涨不买跌），到处充斥着楼盘开盘排队、销售火爆的新闻，甚至买房跟买白菜一样。相信过不了多久，中央会注意到这样的事态，为了防止房地产经济出现泡沫，国家政府肯定会进行调控、不允许房价疯涨。调控政策会跟着出台，一个不行再出一个……。一般情况下这个时候房价的拐已经出现。如果你不想持有房子，就可以考虑出售了。趁市场热闹气氛还很浓厚的时候卖出，你就会是赢家。（其实房市跟股市差不多，当股市市场开始疯狂，指数一直往上涨，大街小巷、就连老头老太太聚集聊天口中都是股票的时候，股市的反转就来了）。
既然你买了房子，就努力挣钱，偿还按揭贷款，早日成为这套房子真正的主人。如果真的有一天你因为某种原因无力支付按揭，一定要及时跟贷款银行去沟通，申请延缓一小段时间偿还。实在没有办法了，也要自己主动先行出售。千万千万不要等到银行去处理。起诉，法院拍卖的地步。那给你带来的损失会更大——-诉讼费、评估费等一系列费用全部由你承担（因为你是败诉方），最重要的是拍卖价格会远低于市场价格。
所以说既然贷款买了房子，价格的涨跌你以平常心对待就是了。努力挣钱，争取早日偿还贷款，成为房子真正的主人。
愿天下所有人居者有其屋！
